Estimation théorique
Chaussee de l’Hotel de Ville,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussee de l’Hotel de Ville,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 32 | CHE DU TRIOLO | 5 | 104 | 178 | 269000€ | 2587€ |
2022-08-26 | 32 | ALL THALES | 5 | 106 | 210 | 250500€ | 2363€ |
2020-01-15 | 17 | ALL THALES | 6 | 136 | 192 | 260000€ | 1912€ |
2021-10-01 | 11 | ALL THALES | 5 | 106 | 171 | 237000€ | 2236€ |
2020-12-23 | 28 | ALL TURGOT | 6 | 104 | 359 | 229400€ | 2206€ |
2019-07-24 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 190 | 179500€ | 2112€ |
2023-01-02 | 4 | ALL TURGOT | 4 | 119 | 210 | 220000€ | 1849€ |
2020-01-22 | 2 | ALL TURGOT | 5 | 103 | 182 | 182000€ | 1767€ |
2022-11-08 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 234 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES FUSILLES | 4 | 114 | 574 | 412000€ | 3614€ |
2020-11-05 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 103 | 583 | 296000€ | 2874€ |
2022-10-27 | 5 | RUE VINCENT D'INDY | 5 | 68 | 190 | 215000€ | 3162€ |
2020-09-24 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 67 | 171 | 233450€ | 3484€ |
2020-03-16 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 188 | 150000€ | 1765€ |
2019-07-26 | 66 | RUE YVES DECUGIS | 10 | 236 | 480 | 379000€ | 1606€ |
2023-02-07 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 150 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DU TRIANON | 4 | 103 | 313 | 338000€ | 3282€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE LA VOIE PERDUE | 5 | 105 | 278 | 321850€ | 3065€ |
2020-07-27 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 67 | 176 | 180000€ | 2687€ |
2020-04-29 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA VOIE PERDUE | 5 | 100 | 254 | 315000€ | 3150€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA VOIE PERDUE | 4 | 87 | 65 | 248630€ | 2858€ |
2023-03-22 | 62 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 116 | 350 | 476500€ | 4108€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 250 | 394700€ | 3084€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 163 | 158000€ | 2107€ |
2020-11-16 | 57 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 177 | 215000€ | 2867€ |
2023-01-31 | 18 | ALL DU TRIANON | 5 | 130 | 239 | 405000€ | 3115€ |
2022-02-22 | 59 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 147 | 227500€ | 3033€ |
2023-04-07 | 31 | RUE DES FUSILLES | 5 | 117 | 539 | 290000€ | 2479€ |
2021-09-20 | 17 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 238 | 400000€ | 3125€ |
2019-09-27 | 11 | ALL DU TRIANON | 5 | 129 | 200 | 340000€ | 2636€ |
2021-02-09 | 20 | RUE BERLIOZ | 5 | 68 | 168 | 180000€ | 2647€ |
2023-02-13 | 1 | BD BIZET | 4 | 58 | 145 | 210000€ | 3621€ |
2021-10-05 | 83 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 107 | 324 | 266000€ | 2486€ |
2021-03-18 | 37 | RUE DES FUSILLES | 5 | 104 | 535 | 300000€ | 2885€ |
2020-08-28 | 3 | BD BIZET | 5 | 76 | 138 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-27 | 1 | ALL DU TALISMAN | 5 | 126 | 277 | 384000€ | 3048€ |
2021-03-29 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 58 | 142 | 230000€ | 3966€ |
2019-11-18 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 143 | 195700€ | 2302€ |
2021-04-23 | 13 | RUE MONTAIGNE | 5 | 85 | 143 | 287000€ | 3376€ |
2021-04-28 | 15 | RUE BALZAC | 5 | 85 | 182 | 207000€ | 2435€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 300000€ | 2679€ |
2023-05-30 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 336792€ | 3007€ |
2023-04-13 | 33 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 85 | 183 | 171000€ | 2012€ |
2020-08-05 | 17 | RUE BALZAC | 5 | 91 | 189 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-08 | 44 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 220 | 245000€ | 2130€ |
2022-12-19 | 14 | ALL DU TALISMAN | 5 | 126 | 466 | 410000€ | 3254€ |
2021-10-05 | 20 | ALL DU TALISMAN | 4 | 127 | 270 | 325000€ | 2559€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ERABLES | 6 | 104 | 796 | 222000€ | 2135€ |
2021-03-03 | 76 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 124 | 185000€ | 2176€ |
2021-08-02 | 36 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 109 | 833 | 408000€ | 3743€ |
2019-10-02 | 28 | RUE MOLIERE | 6 | 98 | 143 | 113000€ | 1153€ |
2019-06-28 | 18 | RUE MOLIERE | 6 | 98 | 142 | 175000€ | 1786€ |
2021-06-11 | 17 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 165 | 220000€ | 2588€ |
2022-03-02 | 10 | RUE PASCAL | 5 | 99 | 110 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-23 | 82 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 146 | 207000€ | 2435€ |
2021-11-25 | 7 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 217 | 183000€ | 2153€ |
2022-05-13 | 84 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 119 | 271800€ | 2891€ |
2021-04-20 | 28 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 93 | 300 | 231400€ | 2488€ |
2021-12-13 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 90 | 138 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-08 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 135 | 60000€ | 1034€ |
2021-12-28 | 25 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 224 | 237500€ | 3125€ |
2020-05-19 | 5 | RUE PASCAL | 5 | 85 | 154 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-14 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 161 | 204000€ | 2400€ |
2019-12-31 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 110 | 170000€ | 2931€ |
2022-06-10 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-14 | 42 | RUE CORNEILLE | 6 | 88 | 154 | 217082€ | 2467€ |
2021-05-01 | 38 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 148 | 171000€ | 2012€ |
2022-05-13 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 107 | 160000€ | 2759€ |
2019-08-27 | 56 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 190 | 130500€ | 1535€ |
2021-07-15 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 7 | 116 | 113 | 200000€ | 1724€ |
2022-11-02 | 13 | ALL DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-01 | 15 | ALL DES TROENES | 5 | 100 | 0 | 385570€ | 3856€ |
2023-04-18 | 4 | ALL DES TROENES | 5 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2020-05-19 | 53 | RUE DES FUSILLES | 6 | 140 | 558 | 330000€ | 2357€ |
2022-10-05 | 73 | ALL DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2022-04-04 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 86 | 0 | 314000€ | 3651€ |
2020-09-18 | 22 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 178 | 203000€ | 2388€ |
2019-11-15 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 77000€ | 1328€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 170000€ | 2931€ |
2020-09-04 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 163 | 217000€ | 3741€ |
2020-08-26 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 164 | 190000€ | 3276€ |
2022-11-14 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 58 | 189 | 195000€ | 3362€ |
2020-03-11 | 16 | RUE CORNEILLE | 5 | 116 | 159 | 204500€ | 1763€ |
2020-01-14 | 25 | RUE DES EPOUX LABROUSSE | 5 | 72 | 33 | 112000€ | 1556€ |
2019-05-27 | 16 | RUE YVES DECUGIS | 7 | 116 | 311 | 110992€ | 957€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 83 | 149 | 247000€ | 2976€ |
2021-09-27 | 33 | RUE CORNEILLE | 5 | 85 | 129 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-02 | 1 | RUE BOILEAU | 6 | 103 | 162 | 247100€ | 2399€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 85 | 127 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-11 | 56 | RUE RACINE | 5 | 85 | 165 | 165000€ | 1941€ |
2023-03-15 | 35 | ALL DES TIMBALIERS | 4 | 90 | 111 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-15 | 22 | RUE BOILEAU | 5 | 100 | 140 | 230000€ | 2300€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DES EPOUX LABROUSSE | 3 | 70 | 264 | 115000€ | 1643€ |
2021-01-07 | 140 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 134 | 190 | 460000€ | 3433€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 151 | 146378€ | 1509€ |
2023-03-30 | 57 | RUE DES EPOUX LABROUSSE | 6 | 123 | 124 | 266000€ | 2163€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 163745€ | 2373€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ROMARIN | 4 | 76 | 147 | 160000€ | 2105€ |
2021-04-20 | 35 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 548 | 250000€ | 2778€ |
2020-03-10 | 95 | RUE CHANZY | 5 | 84 | 475 | 225000€ | 2679€ |
2023-03-03 | 9 | ALL DU TABELLION | 6 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2021-09-23 | 61 | RUE DES EPOUX LABROUSSE | 3 | 86 | 159 | 81500€ | 948€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 128 | 239130€ | 3027€ |
2023-03-15 | 27 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 85 | 317 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LAMARTINE | 5 | 122 | 213 | 263000€ | 2156€ |
2023-06-05 | 24 | RUE BOILEAU | 5 | 85 | 221 | 242000€ | 2847€ |
2022-03-07 | 9 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 90 | 152 | 243700€ | 2708€ |
2020-10-22 | 19 | RUE YVES DECUGIS | 3 | 99 | 228 | 241000€ | 2434€ |
2023-05-17 | 30 | RUE BOILEAU | 5 | 85 | 131 | 243180€ | 2861€ |
2021-01-15 | 101 | RUE CHANZY | 5 | 150 | 535 | 324000€ | 2160€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 146 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 127 | 175000€ | 2215€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 225000€ | 3261€ |
2020-06-15 | 33 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 147 | 123000€ | 1268€ |
2022-05-14 | 13 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 77 | 190 | 255400€ | 3317€ |
2021-09-14 | 15 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 115 | 217 | 183350€ | 1594€ |
2021-06-03 | 83 | RUE CHANZY | 2 | 48 | 564 | 280000€ | 5833€ |
2019-12-23 | 38 | RUE RACINE | 5 | 85 | 110 | 165000€ | 1941€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 165 | 190300€ | 1982€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 72 | 214 | 151242€ | 2101€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 166 | 190000€ | 2317€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 127 | 221500€ | 2576€ |
2023-02-20 | 10 | RUE RABELAIS | 6 | 98 | 143 | 215000€ | 2194€ |
2021-12-15 | 22 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 86 | 169 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 137 | 179900€ | 2194€ |
2019-12-16 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 155 | 194000€ | 2156€ |
2023-03-21 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 161 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-10 | 8 | PAVE DU MOULIN | 4 | 115 | 454 | 295000€ | 2565€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 119 | 233140€ | 2711€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 134 | 244000€ | 3089€ |
2019-07-18 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 115 | 168 | 197000€ | 1713€ |
2022-09-05 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 155 | 230000€ | 2347€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-10 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 132 | 180000€ | 2368€ |
2021-02-26 | 63 | RUE CHANZY | 4 | 96 | 465 | 299000€ | 3115€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 116 | 166500€ | 2413€ |
2021-10-06 | 10 | ALL DE LA MARNE | 5 | 76 | 158 | 190000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 123 | 190000€ | 2317€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 175000€ | 2215€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 220 | 237800€ | 2798€ |
2023-01-06 | 44 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 205000€ | 2595€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 209 | 185000€ | 2176€ |
2021-09-30 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 92 | 308 | 278000€ | 3022€ |
2021-10-01 | 37 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 100 | 460 | 289600€ | 2896€ |
2023-06-22 | 47 | RUE CHANZY | 5 | 110 | 345 | 180200€ | 1638€ |
2021-01-18 | 58 | RUE CHANZY | 5 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-31 | 6 | ALL DE LA MARNE | 5 | 76 | 148 | 100000€ | 1316€ |
2023-05-17 | 15 | RUE MARCELIN KREBS | 5 | 90 | 170 | 230000€ | 2556€ |